Nếu cơn sốt bất động sản 2007 kéo các nhà đầu tư về khu Nam và khu Đông, thì chu kỳ mới những năm trở lại đây, đang dần mở rộng với trục mới phía Tây Bắc. Trong đó, các khu đất vàng quanh sân bay Tân Sơn Nhất trở thành điểm nóng với hàng chục dự án ồ ạt bung hàng.

Anh Nam Hiền, một nhân viên môi giới cho thuê khu vực Tân Bình, Phú Nhuận cho biết, nhu cầu khách thuê căn hộ quanh sân bay rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ có thể khai thác cho thuê ở khu vực này hiện chỉ có vài dự án như: Carillon, Botanic, Cộng Hòa Plaza… Tỉ lệ phòng trống rất thấp nên nhiều khách làm việc ở sân bay nhưng vẫn phải chấp nhận thuê căn hộ ở quận Bình Thạnh hoặc quận 1, quận 3.

Tuy nhiên, câu chuyện trên đang dần thay đổi, bởi những dự án mới liên tục bung ra trong khu vực này. Mới đây, Novaland đã khởi động dự án thứ 9 tại khu vực Tân Bình, Phú Nhuận. Trong đó, dự án đầu tiên, The Prince đang bàn giao sẽ bổ sung nguồn cung cho phân khúc cho thuê hiện đang khan hiếm trong khu vực. Trong vòng 2 năm nữa, khoảng 10 dự án căn hộ khác cũng sẽ đến hạn bàn giao nhà.

Đường Phổ Quang có đến 4 dự án đang triển khai thi công

Ngoài Novaland, hàng loạt các đại gia khác cũng đặt chân vào thị trường này. Trong đó, có thể kể đến Hung Thinh Corp với thương vụ đầu tư 1.600 tỷ đồng vào dự án Sky Center; Kido Land đầu tư vào dự án Khu chung cư - Thương mại - Văn phòng Cộng Hòa Garden, quy mô 3 ha; CT Group đầu tư Khu căn hộ dịch vụ giá rẻ Bee Home 2; Sacomreal cũng trở lại với dự án Carillon 3 sau thương vụ đầu tư vào dự án Carillon 1 cùng khu vực; Cityland đầu tư dự án Cityland Park Hills diện tích 27 ha tại Gò Vấp…

Nói về làn sóng đầu tư về khu vực này, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng: “Khu Tây Bắc nói chung và khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất là thị trường tương đối mới so với khu Nam hay khu Đông Sài Gòn. Sau một thời gian dài tăng cung, thị trường khu Nam, khu Đông ngày càng trở nên khốc liệt và không còn “dễ ăn” như trước. Chính vì vậy, việc mở rộng địa bàn sang những khu vực khác nhiều tiềm năng là điều tất yếu”.

“Là khu vực dân cư phát triển đông đúc, nhu cầu nhà ở từ dân nhập cư, nhu cầu thuê căn hộ lớn, quỹ đất sạch hạn chế nên Tân Bình, Phú Nhuận thành nơi được các đại gia săn tìm dự án. Tuy nhiên, nếu quan sát kỹ thì đa phần doanh nghiệp vào khu vực này đã nghiên cứu thị trường khá thận trọng. Điển hình như Sacomreal, sau khi thành công với Carillon họ mới tiếp tục với Carillon 3, CT Group cũng kết thúc dự án Beehome 1 mới tiếp tục Beehome 2…” - ông Nhật nhận định.

Dù lượng hàng bung ra khá lớn nhưng theo ghi nhận tại một số dự án, tỷ lệ tiêu thụ của các rất khả quan. Ở phân khúc cao cấp, ngoài 2 dự án mới là Golden Mansion và Botanica Premier thì các dự án Orchard Garden, Garden Gate, The Botanica… gần như không còn hàng để bán; Sky Center cũng đã bán trên 80% sản phẩm. Phân khúc tầm trung ở gần khu vực sân bay chỉ có 90 căn hộ từ dự án Carillon 3. Đây là dự án hiếm hoi được đưa ra với mức giá vừa túi tiền trong khu vực đắt đỏ này.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát,việc phát triển dự án ở những khu đông dân sẽ đáp ứng nhu cầu ở lớn nhưng cũng kéo theo áp lực hạ tầng. Những dự án gần đây như đường rẽ công viên Gia Định, nối đường Hồng Hà với ngã năm Nguyễn Thái Sơn dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất, đại lộ Phạm Văn Đồng thông toàn tuyến hay thông tin Bộ Quốc phòng giao trên 20 ha đất để mở rộng các tuyến đường vào sân bay, đã giải tỏa phần nào tâm lý cho khách hàng khi mua căn hộ.

“Hiện tại, tỉ suất lợi nhuận khi cho thuê căn hộ trong khu vực có thể đạt khoảng 8 - 10%. Tuy nhiên, áp lực tăng cung trong vòng 2 năm nữa sẽ dẫn đến sự cạnh tranh tăng cao. Do vậy, nếu nhà đầu tư không có chiến lược lựa chọn sản phẩm phù hợp về vị trí, giá cả, tiện ích với khách thuê sẽ khó đạt kỳ vọng lợi nhuận trong tương lai” - ông Dũng chia sẻ.

Khoe ngực không xấu, chỉ sợ ngực xấu và không có ngực để khoe. Thử tưởng tượng một ngày phụ nữ mất đi bầu ngực, đàn ông sẽ tuyệt vọng đến mức nào?

Như tin tức đã đưa, nữ hoàng thị phi của showbiz Angela Phương Trinh (lại) có màn khoe ngực táo bạo tại một sự kiện tối qua. Ngay dưới loạt ảnh là dòng chú thích có phần khiên cưỡng: "Với bộ vest kín đáo thanh lịch này, giá như không có khoảng hở ngực táo bạo đó có lẽ Angela Phương Trinh sẽ trở nên đẹp hơn". Nhiều fan hâm mộ cũng tỏ ra thất vọng khi thần tượng của họ vẫn "chứng nào tật ấy", mãi không chịu từ bỏ thói ăn mặc hở hang, phản cảm.

Angela Phương Trinh không phải là người đẹp duy nhất nhận gạch đá khi khoe ngực trong làng giải trí. Danh sách nghệ sĩ bị Cục Nghệ thuật biểu diễn tuýt còi vì lộ ngực cứ ngày một dài thêm. Từ các cô hotgirl mới nổi như Bà Tưng, Mai Thỏ…cho đến các sao hạng A như Thu Minh, Ngân Khánh, Trang Nhung, hoa hậu đền Hùng Giáng My…hoặc vô tình, hoặc cố ý đều từng ít nhất một lần thả rông vòng 1. Dĩ nhiên, hình ảnh của họ bị mất điểm trầm trọng trong mắt khán giả, dù trước đây họ nỗ lực cống hiến đến mức nào.

Có lẽ nhiều người đã quên lời khuyên "đẹp khoe xấu che" của các cụ ngày xưa. Ngực cô ấy đương đẹp, đương căng tràn sức sống, chưa bị tàn phá bởi thời gian và con cái, tại sao cô ấy không được khoe nét đẹp hiếm có ấy với mọi người? Hơn nữa, khi áo ngực phương Tây chưa du nhập vào Việt Nam, phụ nữ Việt chỉ có một mảnh yếm mỏng manh để che ngực, nếu xét ra thì cũng được tính là...thả rông (như cô Trinh chỉ sử dụng miếng dán ngực), nhưng ai nấy đều khen đẹp và tràn đầy mĩ cảm, ...

Khoe ngực không xấu, chỉ sợ ngực xấu và không có ngực để khoe. Phần lớn đàn ông nhìn ngực và cơ hoành của phụ nữ từ những giây đầu tiên gặp gỡ. Thử tưởng tượng một ngày phụ nữ mất đi bầu ngực, đàn ông sẽ tuyệt vọng đến mức nào?

Bầu ngực đàn bà là một kiệt tác của tạo hóa, là một món quà thượng đế dành cho đàn ông. Ấy thế mà, kỳ quan ấy đang từng ngày, từng giờ bị gò bó, chèn ép thậm chí là bị hủy hoại bởi những chiếc áo ngực. Các chị em mặc áo lót uy tín, đắt tiền của Victoria’s Secret, Triumph, Chantelle... còn đỡ, những chị em không có điều kiện, phải mặc hàng Tàu kém chất lượng, có khi còn chứa hóa chất thì mức độ nguy hại sẽ kinh khủng đến mức nào?

Trong trường hợp xấu nhất, phụ nữ sẽ phải cắt bỏ bầu ngực. Chưa nói tới chuyện xấu đẹp, nếu không có ngực, sao phụ nữ có sữa để nuôi con?

Kể từ khi loài người xuất hiện, bầu ngực chính là nguồn của sự sống. Gìn giữ và bảo vệ vòng một là một việc làm vô cùng quan trọng, có ý nghĩa sống còn với loài người. Chẳng thế mà có nhà thơ đã viết:

"Anh lớn khôn dưới bầu vú mẹ

Mà dại khờ trước vòm ngực của em

Em ru tôi trong chiếc áo của em

Từ phút ấy mùa đông vô nghĩa"

Mặt khác, một số nghiên cứu còn chứng minh chỉ cần vài phút nhìn ngực phụ nữ mỗi ngày, các quý ông sẽ được kéo dài thêm năm năm tuổi thọ. Bởi vậy, phụ nữ thả rông vòng một là một hành động nhất cử ĐA tiện: vừa bảo vệ bầu ngực, vừa cảm thấy tự do, vừa giúp gia tăng tuổi thọ cho người khác phái.

Thả rông vòng một có thiếu đoan trang hay không còn phụ thuộc vào suy nghĩ của từng người. Nhìn vào người phụ nữ thả rông bầu ngực ánh mắt dâm-tục hay thẩm mỹ cũng do sự đen tối hay trong sáng ở suy nghĩ của mỗi người. Hãy cứ yêu thương những điều nhỏ bé của cơ thể mình theo cách mình muốn, vì nếu bạn không yêu thương chúng, sẽ chẳng có ai làm điều đó cả.

Theo Thrichest.com

5 tứ thế ngủ vô cùng quan trọng với sức khỏe của chúng ta, đặc biệt là sức khỏe sinh sản. Nam giới ngủ không đúng tư thế sẽ ảnh hưởng lớn đến “cậu nhỏ”, gây yếu sinh lý.

Nằm sấp

Đàn ông có xu hướng liếc mắt từ trên xuống dưới đo khuôn ngực và đôi chân của phái đẹp, trong khi phụ nữ thì ngược lại.

Với phụ nữ, khi chưa hiểu rõ về tính cách và nội tâm đàn ông thì ngoại hình đẹp là một ưu thế. (Ảnh minh họa)

Chẳng thể trách đàn ông vẫn bị thu hút bởi những thân hình gợi cảm với vòng 1 quyến rũ, một đôi chân dài, bởi đó là bản năng. Vậy, phụ nữ sẽ quan sát điều gì ở đối tượng của mình trong những lần gặp gỡ đầu tiên?

Đàn ông nhìn gì đầu tiên ở người phụ nữ?



Ngũ quan cân đối

Nhìn nhận một cách thực tế, nam và nữ thường bị cuốn hút bởi ngoại hình ở những phút giây đầu tiên. Tuy nhiên, đại đa số các cô gái đủ chín chắn mong muốn tìm một đối tượng để tiến tới mối quan hệ vững bền không chờ mong một chàng bạch mã hoàng tử điển trai theo kiểu nam thần Lee Min Hoo hay lãng tử như Tom Cruise.

Người phụ nữ trưởng thành không còn mơ mộng đến những điều khó thuộc về mình. Dù vậy, khi chưa hiểu rõ về tính cách và nội tâm của đối phương, thì ngoại hình dễ tạo cảm tình vẫn là yếu tố được chú trọng. Ngũ quan cân đối, hài hòa, vẻ ngoài hiền lành và điềm đạm chắc chắn sẽ giúp chàng ăn điểm hơn trong mắt nàng.

Đầu tóc

Khi đàn ông có xu hướng nhìn xuống phía dưới sau khi ngắm khuôn mặt thì phụ nữ lại sẽ nhìn lên trên và ngắm đầu tóc của chàng. Tóc hói hay điểm bạc ư? Có thể quá già! Tóc nhuộm vàng chóe? Một thanh niên choai choai! Mái tóc dài? Lập dị! Do đó, một mái tóc đơn giản, ngay ngắn, không cần cầu kỳ xịt keo bóng loáng hay thơm nức chính là điều dễ dàng để chàng lấy được cảm tình của nàng trong những buổi đầu gặp gỡ.

Đôi mắt

"Cửa sổ tâm hồn", phản ánh phần nào tính cách của mỗi cá nhân. Có những đôi mắt đẹp thu hút, biểu hiện sự hiền hòa, điềm tĩnh, nhưng cũng không thiếu những đôi mắt vô thần, sắc lạnh khó tạo cảm tình với đối phương.

Trong khi đàn ông có thể dễ dàng gục ngã trước những đôi mắt đa tình lúng liếng, thì phụ nữ lại có tâm lý cảnh giác cao độ trước những đôi mắt như thế. Do đó, nếu bạn có "cửa sổ tâm hồn" thế này thì tốt nhất nên học cách tiết chế ánh mắt trong những lần tìm hiểu đầu tiên.

Phụ nữ thường có xu hướng thích những đôi mắt lấp lánh niềm vui, bởi điều này cho thấy dấu hiệu chàng là người cởi mở, vui vẻ, dễ bắt chuyện và có tính hài hước. Hãy biết phát huy nếu bạn sở hữu một đôi mắt như thế này.

Cách ăn mặc

Mỗi chàng trai đều có gu ăn mặc của riêng mình. Đại đa số các cô gái không phải là người chú trọng đến những đôi giày bóng lộn, quần áo hàng hiệu hay những chiếc măng sét cầu kỳ trong buổi đầu gặp gỡ. Nhưng cũng đừng đến gặp nàng trong chiếc áo còn những đường gập nhàu nát hay chiếc quần ngố như khi đi uống nước cùng bạn bè. Các cô gái thường cực kỳ ấn tượng với những chàng trai mặc quần âu, áo caro sơ vin nghiêm túc, nhưng mở một cúc cổ tạo nét phóng khoáng và cởi mở. Và đây là điều hoàn toàn dễ dàng để thực hiện!

Nước hoa

Nếu có một lời khuyên chân thành, thì các chàng trai nên biết rằng, xịt nước hoa trong những buổi đầu gặp gỡ không phải là một “chiêu” thông minh để quyến rũ nàng, nhất là khi chưa biết nàng có thích một người đàn ông xịt nước hoa hay không, yêu thích mùi hương gì .

Điều tối kị là xịt một loại nước hoa đậm đặc, cho dù tiết trời có lạnh giá. Hãy tạo ấn tượng bằng cách tắm rửa sạch sẽ trước khi đế gặp nàng, để mùi hương tự nhiên của cơ thể hòa cùng chút thoang thoảng vị bạc hà của dầu gội, kem cạo râu… nói lên con người và tính cách của chính mình.

Những câu hỏi làm mất lòng con gái mà phái mạnh nên tránh (Ảnh minh họa)

Sau đây là 5 câu hỏi của phái mạnh rất dễ làm mất lòng con gái:

1. Cậu tăng cân phải không?

Con gái luôn nhạy cảm trước mọi tác động nhất là những lời nói đôi khi "vô hại" của nam giới. "Cậu tăng cân phải không?" là câu hỏi bạn không nên nói với bất kỳ bạn nữ nào. Bởi cân nặng chính là kẻ thù số 1 của con gái. Khi bạn hỏi câu hỏi này, dù ý không phải là như vậy nhưng con gái nhất định sẽ nghĩ bạn muốn nói rằng cô ấy đang có nguy cơ bị béo phì.

2. Một tháng cậu kiếm được bao nhiêu tiền?

Đây là câu hỏi có thể làm người đối diện bạn bị tổn thương. Bởi câu hỏi này kéo theo hàng loạt vấn đề khác như khả năng kiếm tiền, trình độ, năng lực và cả mức sống. Thậm chí với câu hỏi không thể vô duyên hơn này, bạn có thể bị xếp vào những người sống thực dụng khi chỉ đánh giá người khác qua số tiền mà họ kiếm được.

3. Khi nào thì cậu kết hôn?

Khi ở độ tuổi 19, 20 có thể con gái sẽ “bỏ ngoài tai” những câu nói này. Thế nhưng khi đã ngấp nghé tuổi 30, thì đây chắc chắn sẽ là câu hỏi dễ làm mất lòng con gái nhất. Bạn tuyệt đối không nên hỏi câu này với những bạn gái đã nhiều tuổi mà chưa lập gia đình.

4. Tôi giúp cậu tìm kiếm anh chàng nào đó nhé?

Nếu con gái không lên tiếng hay nhờ bạn mai mối cho một anh chàng nào đó thì tốt nhất bạn không đề cập tới vấn đề này. Bởi con gái có tính tự trọng rất cao, đôi khi họ không cần đến một người làm trung gian khi tìm kiếm một nửa của mình. Câu hỏi này sẽ cực kỳ vô duyên khi bạn lại là người mà bạn gái đó "thầm thương trộm nhớ".

5. Bạn có thấy bạn A này đẹp, bạn B dễ thương không?

Đừng dại dột mà nói với một bạn gái nào đó câu hỏi tương tự như trên vì chắc chắn bạn sẽ nhận được ánh mắt không thiện cảm. Một là vì ghen khi bạn để ý cô gái khác, hai là vì tức bởi nghĩ rằng ý bạn nói họ chẳng có được những thứ các cô gái kia có.